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自宅と収益物件を無料(タダ)で手に入れられる「サラリーマンのための賃貸マイホーム投資法」
価格 500円   発売日 2014/12/15

まだマイホームを購入してはいけません!!!この本を読んでから考えましょう!
アパートとマイホームが一体となった「賃貸マイホーム」なら住宅ローンの大半を賃貸部分の家賃から返済することができます。マイホームの購入を考えている方、必見の著書です。

マイホームの購入を検討しているサラリーマン。転勤で新しくマイホームの買替えを検討しているサラリーマン。その他、マイホームの購入を検討しているすべての方。

著者:御井屋 蒼大
著者:御井屋 蒼大

1978年生まれ。
九州大学大学院 数理学府 数理学専攻修了。
不動産投資家。不動産投資サークル「ふどうさんぽ」主催。
大手経営コンサルティングファームでの会社勤務の傍ら、300万円の貯金で不動産投資をはじめ、2年間で14件の不動産を取得し、資産3億円、年間家賃収入約2700万円(満室想定)を実現する。

Facebook https://www.facebook.com/fudousanpo
不動産投資サークル「ふどうさんぽ」/HITO株式会社(講師派遣業)のホームページ http://www.hito-inc.com

書籍内容
一般のサラリーマンでも、敷居が低く、始めやすい「不動産投資」はないものか? と考えて行き着いたのが、「賃貸マイホーム投資法」です。
「賃貸マイホーム投資法」とは、「自宅の一部を他人に貸すことで、継続的な家賃収入を得る」という投資方法です。この投資方法は、サラリーマンだからこそ、始めやすいことがポイントです。一般的な「不動産投資」に比べて、リスクの観点から、とても敷居が低く、ほぼ誰でも「不動産投資」をスタートできるため、とても魅力的です!
本書は、そんな「賃貸マイホーム投資法」を丁寧に解説しています。
目次
第一章「賃貸マイホーム投資法とは?」
・自宅兼ミニアパート?
・賃貸マイホーム投資法の3つのメリット
・賃貸マイホームのデメリット

第二章「賃貸マイホーム投資法」をスタートする
①正しい知識がない
②無計画
③行動しない

第三章「賃貸マイホーム」の土地を選定する
・建物の総額を決める
・住宅ローン融資額を計算する
・土地の価格の目安をつくる
・建ぺい率と容積率で土地面積を計算する
・土地価格を計算しよう
・希望する土地の条件を整理
・土地を探す
・土地は高すぎても、安すぎてもダメ
・土地の接道条件にも注意する
・賃貸部分の収入を計算
・土地の現地調査を行う

第四章「賃貸マイホーム」の建物を注文する
・建築会社を選定する
・建築条件付き物件に注意
・間取り、設計プランを立てる
・建築をスタートする
・入居者の募集と管理
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